Um imóvel inacabado localizado na Rua Imperador Didi Giuliano, no Jardim Imperador, próximo ao aeroporto de Americana, foi arrematado em leilão virtual na última quarta-feira (25). O comprador é o empresário e ex-vice-prefeito José Ricardo Duarte Fortunato, que afirmou que pretende retomar a construção de um hotel no local.
O empreendimento, anunciado em 2012, previa 244 quartos, centro de eventos, restaurante, loja de conveniência, quatro salas de conferência, 277 vagas para carros e 55 para motocicletas. O projeto seria denominado Comfort Hotel & Convention Americana e operaria sob bandeira internacional. As obras começaram em 2014, com entrega prevista para 2016, sob responsabilidade das empresas EHD Construção e Incorporação, Cristo Rei Construtora e TradeInvest.
O modelo de comercialização adotado foi o “condo-hotel”, no qual investidores adquirem unidades e recebem rendimentos das hospedagens. Em 2015, porém, as obras foram suspensas em meio à crise econômica e após intervenção da Comissao de Valores Mobiliarios (CVM), que passou a exigir maior transparência na oferta desse tipo de investimento.
Desde então, o prédio permaneceu abandonado, chamando atenção de motoristas que trafegam pelo entroncamento das rodovias Rodovia Luiz de Queiroz (SP-304) e Rodovia Anhanguera (SP-330).
A 1ª Vara Cível de Americana registrou 23 ações movidas por investidores que buscaram ressarcimento. O imóvel foi avaliado em R$ 17,6 milhões, e o leilão ocorreu em duas etapas, nos dias 2 e 25 de fevereiro. Conforme decisão judicial, não seriam aceitos lances inferiores a 50% do valor da avaliação. Fortunato venceu com proposta de R$ 8,8 milhões.
Segundo o empresário, o trâmite para efetivação da arrematação ainda depende de prazos legais e possibilidade de contestação pelas construtoras envolvidas.
